Exklusives Wohndomizil auf parkähnlichem Traumgrundstück in Rietschen OT Daubitz In idyllischer und ruhiger Lage von Rietschen (Ortsteil Daubitz) erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das gehobene Ansprüche an Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Lebensfreude perfekt vereint. Das vor rund 100 Jahren errichtete Ursprungsgebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2008/2009 sowie einer großzügigen Erweiterung im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2013 in einen neuwertigen, hochmodernen Zustand versetzt – hier verbindet sich historischer Charme harmonisch mit zeitgemäßem Wohnluxus. Auf ca. 167,59 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sich vollkommen individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wohnwünsche anpassen lässt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine einladende Diele, von der aus Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie in die hochwertige Einbauküche gelangen. Derzeit teilt sich der Wohnbereich auf dieser Ebene in zwei großzügige Wohnzimmer auf, die mit gleich zwei Kaminen für maximale Gemütlichkeit und knisternde Wärme an kühlen Tagen sorgen. Je nach Bedarf lässt sich diese Raumstruktur jedoch ganz flexibel neu gestalten. Ein besonderes Extra bildet die direkt an den Hauseingang angrenzende, voll ausgestattete Outdoor-Küche: Als geschlossener und geschützter Raum konzipiert, bietet sie ideale Voraussetzungen für wetterunabhängiges Kochen, Bewirten und gesellige Stunden im Übergang zum Garten. Über eine geschmackvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das Sie mit drei weiteren hellen Räumen empfängt. Ein besonderes Highlight stellt hier das Bad en Suite mit einer modernen, bodengleichen Dusche dar, welches durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt wird. Für ein ganz besonders charmantes Wohnflair und eine behagliche Atmosphäre sorgen auf der gesamten oberen Etage die liebevoll freigelegten, sichtbaren Dachbalken. Bei den Bodenbelägen wurde mit edlem Parkett, modernen Fliesen, pflegeleichtem PVC und gemütlichem Teppichboden ein geschmackvoller Mix gewählt. Für ein stets ideales Raumklima – selbst an heißen Sommertagen – garantiert zudem die integrierte Klimaanlage. Die hochwertige Einbauküche, stilvolle Badmöbel sowie individuell gefertigte Möbel für die Dachschrägen können gegen eine Abstandszahlung von insgesamt 35.000 € übernommen werden. Auch haustechnisch überzeugt die Immobilie durch eine exzellente Energieeffizienz: Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 in Kombination mit einer Photovoltaik- und Solarthermieanlage sichert eine nachhaltige, zukunftssichere und bemerkenswert kostensparende Energie- und Warmwasserversorgung. Ein absolutes Juwel dieses Anwesens ist das ca. 2.464 m² große, parkähnliche Grundstück. Der herrliche, seit 2009 von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail angelegte Baum- und Pflanzenbestand verleiht dem Garten einen traumhaften Charakter und schenkt Ihnen wohltuende Privatsphäre. Der Außenbereich präsentiert sich als echte Wellness-Oase: Ein beheizbarer und überdachter Pool lädt ganzjährig zu entspannten Stunden ein, während ein überdachter Sitzbereich, ein praktisches Holzlager sowie weitere Nebengebäude das Freiflächenangebot perfekt abrunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze auf dem liebevoll gepflasterten Hofareal bereit. Dieses Anwesen bietet Ihnen ein erstklassiges Zuhause, in dem Natur, Luxus und modernste Effizienz eine einzigartige Symbiose eingehen. Lassen Sie sich dieses besondere Refugium nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus!