Einheitennummer: KI-32616 Träumen Sie von einem Zuhause, das wohlige Gemütlichkeit, praktischen Komfort und naturnahes Leben verbindet? Dieses charmante, im Jahr 1995 erbaute Holzhaus überzeugt durch das angenehme Raumklima der Holzbauweise und seine beeindruckende Großzügigkeit. Dank regelmäßiger Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand – ein bezugsfertiges Zuhause, das auf fast 190 m² Wohnfläche und zwei durchdachten Ebenen viel Platz für Ihre Wohnideen bietet. Ein echtes Plus für den Wohnkomfort: Das gesamte Haus ist komplett mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der helle, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der offen in die sehr hochwertige Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit erstklassigen Miele-Markengeräten ausgestattet und lässt im Kochalltag keine Wünsche offen. Durch das offene Raumkonzept genießen Sie kurze Wege und eine harmonische Kommunikation zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein Schornstein ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie bei Bedarf unkompliziert einen Kamin nachrüsten können. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Home-Office, Gäste- oder Schlafzimmer –, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit hoher Flexibilität punktet. Hier erwarten Sie zwei helle Zimmer sowie ein derzeit als zweiter Wohn- und Essbereich mit Küche genutzter Raum. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand in zwei weitere Zimmer umbauen – ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Badezimmer auf dieser Etage stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Auch der Außenbereich lässt viel Freiraum: Das ca. 669 m² große Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten ausreichend Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Neben einem Carport stehen Ihnen zwei weitere Außenstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert ist das große Gartenhaus mit zwei Räumen und Stromanschluss – hier lässt sich bei Bedarf der Traum von einer eigenen Sauna hervorragend verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Wohngefühl dieses Hauses – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!