Wenn Sie und Ihre liebe Familie schon immer den Wunsch nach einem Einfamilienhaus hatten, so können Sie hier Ihren Traum nahe der Havel verwirklichen.
Inmitten der Blütenstadt Werder, ca. 120 Meter von der Havel entfernt, liegt das ca. 545m² große, sonnig ausgerichtete und gut geschnittene Grundstück. Es erstreckt sich ca. 29,5 Meter in die Breite und ca. 18,5 Meter in die Tiefe, somit können die vielfältigsten Häusertypen dort gebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow, dieser wurde umgebaut und über Airbnb als Ferienwohnung befristet an Touristen vermietet. Das Ferienhaus könnte während der Bauzeit des Einfamilienhauses, als Übergangswohnung genutzt werden.
Das Sommerhaus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine kleine Stube mit Ofen, Gastherme mit Heizkörpern, eine separate Küche und ein kleines Badezimmer. Wenn Sie mehr Innenaufnahmen sehen möchten, melden Sie sich bitte bei uns. Mit der Nutzung des Bungalows ließen sich zusätzliche Wohnungskosten während der Bauzeit einsparen.
Die Umgebungsbebauung, der ruhigen, abgeschiedenen und sehr grünen Nachbarschaft, ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Der anliegende Garten bietet viel Platz für spielende Kinder. Die große alte Eiche, die auf dem angebotenen Grundstück steht, verleiht der Fläche eine wohlige und geschützte Atmosphäre. Ein großer Garten, der auf Gartenliebhaber mit grünem Daumen wartet. Die Hauptstraße zum Grundstück ist weit entfernt, abgeschieden und ruhig. Auf dem Weg zur Straße können Kinder beruhigt spielen, da nur der neue Eigentümer und die beiden Nachbarn den kleinen verkehrsberuhigten Weg nutzen.
Alles in allem ein schönes Stück Brandenburg.
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Bei Verkaufspreisen unter 200.000 € wird eine Mindestvergütung in Höhe von 7.140 € vereinbart. ISAHR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energieausweis
wird nicht benötigt
Gültig bis
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Energiekennwert kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Torsten Otto
Leiter Vertrieb Sachsen
Torsten Otto
Leiter Vertrieb Sachsen
