Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 verbindet die Seele eines historischen Gebäudes perfekt mit den Ansprüchen an modernes Wohnen.
Seit 2017 wurde die Immobilie vom aktuellen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick Schritt für Schritt modernisiert. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Das Ober- und Dachgeschoss wurden komplett runderneuert und bieten ein gemütliches, zeitgemäßes Wohlfühlambiente, in das Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen können.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort und kreativer Freiheit:
Ein absolutes Highlight ist die bereits komplett neu installierte Küche – hier fehlt lediglich noch der finale Fußbodenbelag nach Ihrem Geschmack, dann ist dieser Raum perfekt. Der restliche Teil des Erdgeschosses wartet noch auf Ihre Modernisierungsideen. Nutzen Sie diesen Gestaltungsspielraum, um die verbleibenden Räume exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen!
Auch energetisch und technisch wurde bereits kräftig investiert:
2017: Komplette Erneuerung von Dach und Dachstuhl.
2018: Einbau einer modernen Gastherme.
Zusätzlich: Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und schont den Geldbeutel. Die Elektrik wurde modernisiert, Böden und Wände im Ober- und Dachgeschoss wurden liebevoll erneuert.
Außenbereich & Nebengelass
Ein echtes Highlight für Familien und Individualisten ist das 2.194 m² große Grundstück. Ob eigener Gemüsegarten, Abenteuerspielplatz für die Kinder oder einfach eine Oase der Ruhe – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Das zusätzliche Nebengelass bietet echten Mehrwert: Richten Sie sich hier Ihre eigene Werkstatt ein, nutzen Sie es als großzügigen Lagerraum für Ihr Hobby oder schaffen Sie sich ein ruhiges Home-Office im Grünen.
Zusammenfassung
Dieses Haus ist die perfekte Basis für Familien, die das Besondere suchen und sich verwirklichen wollen. Hier erwerben Sie ein solides Zuhause, bei dem die oberen Etagen fertig sind und die neue Küche im Erdgeschoss bereits auf ihren neuen Boden wartet. Bringen Sie das Erdgeschoss im eigenen Tempo auf Vordermann und schaffen Sie sich Ihr persönliches Unikat!
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses charmanten Familienidylls!
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Energieausweis
Gültig bis
16.03.2036
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert kWh/(m²*a)
195,7
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
