Auf der Suche nach dem perfekten Baugrundstück für Ihre Familie haben Sie bestimmt bereits mehrere Grundstücke besichtigt und die verschiedensten Varianten gesehen. Wichtig ist, dass man sich auf dem Grundstück wohl fühlt. Der Wert einer jeden Immobilie hängt maßgeblich vom Wert des Grundstücks ab, auf dem sie steht. Es ist wichtig, wo die Kinder zur Schule gehen, zum Sport oder wo die Freunde wohnen. Kurze Wege zu den Einrichtungen des öffentlichen Lebens, dennoch eine ruhige Nachbarschaft und ein grüner Garten sind wichtige Kriterien auf der Suche nach dem eigenen Zuhause. Das Gefühl von "Zuhause" ist sehr individuell und von Mensch zu Mensch unterschiedlich. Dennoch sind die oben aufgeführten Kriterien für die meisten Familien wichtig.
Alle beschriebenen Punkte treffen auf dieses schöne Baugrundstück in Pankow (Blankenburg) zu. Mit einer Fläche von ca. 1.241 qm ist das Grundstück überdurchschnittlich groß. Nur wenige Grundstücke in Berlin haben noch eine Größe von über 1.000 qm. Vorstellbar wäre, auf einer Seite des Grundstücks zu bauen und die zweite Hälfte als großen Garten auszubauen. Sollte es in Zukunft für Sie ein Thema werden, könnten auf der zweiten Hälfte des Grundstücks weitere Familienangehörige oder Freunde ihren Traum von einem Haus verwirklichen. Hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Das Grundstück wird ohne eine Baubindung an ein Hausbauunternehmen verkauft. Alle Medien (Strom, Stadtwasser, Gas, Abwasser) liegen bereits auf dem Grundstück. Der nicht massive Holzbungalow ist in einem sehr guten Zustand und kann für Sie als Gartenhaus oder Gästehaus ausgebaut werden. Das Grundstück grenzt an zwei, meist nur von den Anwohnern befahrene, Straßen. Bebaubar ist es nach §34 BauGB, womit man sich an der Umgebungsbebauung orientieren kann. In der Nachbarschaft stehen unter anderem: Bungalows, Stadtvillen, Flachdachhäuser, Zweifamilienhäuser, Einfamilienhäuser mit Walmdach…
In der kommenden Woche führen wir vor Ort eine Besichtigung durch. Melden Sie sich gerne bei mir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe zu finden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). ISAHR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energieausweis
Gültig bis
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Energiekennwert kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Louis Arnold
Leiter Vertrieb Berlin
Louis Arnold
Leiter Vertrieb Berlin
