Stellen Sie sich vor: Der Duft des Waldes strömt durch die geöffneten Fenster, während Sie den Tag in Ihrem großen Wohnzimmer, mit Blick in den Garten beginnen. Die beeindruckenden Holzbalken unterstreichen die gemütliche Atmosphäre, während im Kamin das Feuer knistert – genau hier fühlt man sich zu Hause.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Gallinchen, einem der gefragtesten Viertel von Cottbus, bietet Ihnen auf 163 qm Fläche alles, was das Herz begehrt. Es ist ein Ort, an dem modernes Design und rustikale Elemente perfekt verschmelzen. Die fünf großzügigen Zimmer bieten den Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Sie ein gemütliches Familienheim schaffen oder einen kreativen Rückzugsort für Ihre Projekte benötigen – hier ist alles möglich.
Die große, überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz, wenn der Duft von frisch Gegrilltem durch den Garten weht und der Blick auf den glitzernden, überdachten Pool und das üppige Grün fällt. Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten toben, während Sie auf der Terrasse entspannen oder mit Freunden die lauen Sommerabende genießen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein wahres Highlight: ein Badezimmer, das Wellness pur verspricht. Eine Sauna mit Infrarotkabine und eine Deckenhöhe von über 3 Metern im Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Und das Beste? Sie haben die Möglichkeit, eine Seite des Hauses als teilweise eigenständige Wohneinheit zu nutzen – perfekt für Großeltern, ältere Kinder oder Ihr Homeoffice.
Im Jahr 2002 erbaut, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Verarbeitung. Die Kombination aus natürlichen Holzelementen und modernen Akzenten schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die einfach einlädt, das Leben zu genießen.
Ihr neues Zuhause in Gallinchen ist nicht einfach nur ein Haus – es ist der Ort, an dem Ihre Familie ihre schönsten Erinnerungen schaffen wird. Packen Sie Ihre Koffer, denn dieses einmalige Angebot wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Bei Verkaufspreisen unter 200.000 € wird eine Mindestvergütung in Höhe von 7.140 € vereinbart. ISAHR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energieausweis
Gültig bis
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Energiekennwert kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Louis Arnold
Leiter Vertrieb Berlin
Louis Arnold
Leiter Vertrieb Berlin
