Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Gemeinde Tauer wurde zwischen 2022 und 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Einzig die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 wurde im Rahmen der Arbeiten beibehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz und ein zeitgemäßes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Das Herzstück des Hauses ist die schicke Einbauküche mit dem direkt angrenzenden Essbereich – ein schöner Ort für das tägliche Familienleben. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen, während ein modernes Badezimmer mit Dusche das Raumangebot im Erdgeschoss vervollständigt.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide, und zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinder- oder Hobbyräume an. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Diele im Obergeschoss bietet zudem eine Fläche, die völlig flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als offener Arbeitsplatz oder Bibliothek.
Der Innenbereich wurde geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch ein modernes Ambiente mit ansprechenden Fliesen und Vinylböden. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Das ca. 520 m² große Grundstück ist funktional aufgeteilt: Neben einem kleinen, pflegeleichten Garten stehen Stellplätze zur Verfügung. Ein praktisches Nebengebäude beherbergt eine Sommerküche sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Durch die Lage in erster Reihe und das bestehende Wegerecht für das hintere Grundstück ist eine aufmerksame und freundliche Nachbarschaft hier inklusive – man gibt gegenseitig aufeinander Acht.
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***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Inventar (hochwertige Einbauküche- inklusive Geräte, Einbauschränke und Badmöbel) können für gesamtheitlich 25.000 Euro übernommen werden.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
16.03.2036
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert kWh/(m²*a)
155
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
