Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in Peitz, das mit seiner gelungenen Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort besticht.
Das Gebäude wurde 1900 erbaut und 1999 einer umfassenden Kernsanierung sowie einem Umbau unterzogen, sodass heute alle Wohnungen den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden, ohne den historischen Charakter des Hauses zu verlieren. Die Immobilie besteht aus zwei Haushälften, die in insgesamt vier Wohneinheiten unterteilt sind und sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Möglichkeiten bieten. Auch eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung stellt eine interessante Option dar.
Die rechte Haushälfte beherbergt eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 192,88 m². Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für eine große Familie und erstreckt sich über mehrere Etagen, wodurch ein hohes Maß an Individualität geschaffen wird.
Die linke Haushälfte umfasst drei weitere Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine Souterrainwohnung mit einer Fläche von 69,79 m². Diese Einheit bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für Alleinstehende. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 90,91 m². Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Design, das die historischen Elemente des Hauses harmonisch integriert. Die größte Einheit im linken Teil des Gebäudes, Wohnung 4, erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 124,91 m². Diese Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme, Ihre Individualität und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes, gut gepflegtes Gebäude mit historischer Substanz suchen. Es eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch für eine Investition mit guten Renditepotenzialen durch die Vermietung der einzelnen Einheiten.
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Bei Verkaufspreisen unter 200.000 € wird eine Mindestvergütung in Höhe von 7.140 € vereinbart. ISAHR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energieausweis
Gültig bis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert kWh/(m²*a)
138
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
