Solides Raumwunder in Top-Lage: Ihr neues Zuhause in Cottbus-Kiekebusch
Ruhig, grün und dennoch stadtnah: Der begehrte Cottbuser Ortsteil Kiekebusch bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und kurzen Wegen ins Zentrum. Hier erwartet Sie dieses 1997 massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.067 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die Platz suchen.
Viel Fläche und flexible Nutzung
Mit ca. 165 m² Wohnfläche und 5 Zimmern überzeugt das Haus durch ein sehr flexibles Raumkonzept:
Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Hebeschiebeanlage zum Garten, große Küche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres flexibles Zimmer, großes Hauptbad (Wanne & Dusche) und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Aktuell als Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und separatem Bad genutzt. Die Etage lässt sich unkompliziert als Homeoffice, für die Kinder oder als klassischer Schlaftrakt in das Gesamtkonzept integrieren.
Solide Basis & Raum für eigene Ideen
Die Substanz und die Ausstattung des Hauses sind absolut solide. Ein großer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert und verteilt die Wärme komfortabel über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden.
Während im Innenbereich die üblichen Maler- und Bodenarbeiten anstehen, um das Haus an Ihren Geschmack anzupassen, ist auch die Außenfassade ein Thema:
Hinweis zur Außenfassade: Der Außenputz muss erneuert werden. Ein Angebot einer regionalen Fachfirma wird aktuell bereits eingeholt. Unser Service für Sie: Gerne vermitteln wir Ihnen zuverlässige Handwerker aus unserem regionalen Netzwerk.
Großzügiges Grundstück
Der Außenbereich bietet mit einer Doppelgarage, einem Doppelcarport und weiteren Stellplätzen reichlich Platz. Der Garten wird aktuell durch einen großen Teich geprägt, lässt sich bei Bedarf aber auch unkompliziert in eine pflegeleichte Rasen- oder Spielfläche für Kinder umwandeln.
Solide Substanz, viel Platz und eine Top-Lage. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Energieausweis
Gültig bis
02.03.2036
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert kWh/(m²*a)
105,90
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
