WE 23Verfügbar
3 Zimmer · 97 m²
355.556 €
ca. 1.164–1.261 € Kaltmiete pro Monat*- Erstbezug
- Aufzug und Tiefgarage
Exposé anfordernKapitalanlage · Senftenberg am See
Neubau am Wasser.Rendite mit Substanz.
Fertiggestellte Eigentumswohnungen mit Energieklasse A+, 350 Meter vom Senftenberger Stadthafen. Laut Projektangaben erzielbare Kaltmiete von 12 bis 13 Euro pro Quadratmeter – dazu 5 Prozent Abschreibung pro Jahr.*
Sofort vermietbar · kein Bauzeitrisiko · kostenlose Finanzierungsprüfung
12–13 €Kaltmiete pro m²*
5 %Abschreibung pro Jahr*
A+Energieeffizienzklasse
400+Banken für Ihre Finanzierung
Ihre Rendite in 30 Sekunden
Rechnen Sie selbst.
Wählen Sie eine freie Wohnung, stellen Sie Miete und Finanzierung ein – und sehen Sie sofort, wie sich Ihre Anlage trägt.
A+Energieklasse – niedrige Nebenkosten für Mieter
5 %Abschreibung pro Jahr*
12–13 €erzielbare Kaltmiete pro m²*
350 mzum Senftenberger Stadthafen
1. Wohnung wählen
Bruttomietrendite4,09 %Jahreskaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis
2. Annahmen einstellen
Kaltmiete pro Monat1.213 €
Rate pro Monat1.470 €Zins und Tilgung
Ergebnis pro Monat-257 €vor Hausgeld, Rücklagen und Steuern
Abschreibung im 1. Jahr*15.111 €
* Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Mietangaben laut Projektangaben, abhängig von Wohnungsgröße und Ausstattung. Die Abschreibung von 5 % (degressiv, auf den angenommenen Gebäudeanteil) ist an gesetzliche Voraussetzungen gebunden – bitte mit Ihrem Steuerberater prüfen. Keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.
Was Mieter überzeugt
Ausstattung, die sich vermietet.
Aufzug, Tiefgarage, Südbalkon und ein sehr niedriger Energiebedarf – Argumente, die bei der Vermietung zählen. Und weil das Ensemble fertiggestellt ist, tragen Sie kein Bauzeitrisiko.
A+Energieeffizienzklasse
27,5 kWh/(m²·a) · Luftwärmepumpe · Effizienzhaus 55
Erstbezug
Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit
Aufzug in alle Etagen
Glasfaser & LAN-Verkabelung
Südbalkone
Fahrradraum
Aktuelle Verfügbarkeit
4 Einheiten für Ihr Portfolio.
Der Großteil des Ensembles ist verkauft. Diese Wohnungen sind noch frei – fertiggestellt und sofort vermietbar.
29verkauft
4noch verfügbar
WE 14Verfügbar
3 Zimmer · 97 m²
363.174 €
ca. 1.164–1.261 € Kaltmiete pro Monat*- Erstbezug
- Aufzug und Tiefgarage
WE 28Verfügbar
4 Zimmer · 108 m²
428.274 €
ca. 1.296–1.404 € Kaltmiete pro Monat*- Erstbezug
- Für Familien vermietbar
WE 01Verfügbar
4 Zimmer · 120 m²
469.680 €
ca. 1.440–1.560 € Kaltmiete pro Monat*- Erstbezug
- Größte freie Einheit
Beispielgrundrisse
3-Zimmer-Loggiawohnung (92 m²) und 4-Zimmer-Wohnung (108 m²). Alle Grundrisse und das Hausgeld erhalten Sie mit dem Exposé.
* Erzielbare Kaltmiete laut Projektangaben (12–13 € pro m²), unverbindlich. Preise und Verfügbarkeit freibleibend. Wohnungen werden unmöbliert verkauft.
In fünf Schritten zur Anlage
Klar kalkuliert. Sicher abgeschlossen.
Sie kaufen direkt beim Bauträger, mit festem Ansprechpartner – von der ersten Kalkulation bis zur Schlüsselübergabe.
1KalkulierenExposé & Rechnung
Sie erhalten Exposé, Grundrisse und eine individuelle Beispielrechnung.
2FinanzierenFinanzierung prüfen
Kostenlose Prüfung über ein Netzwerk von mehr als 400 Banken.
3BesichtigenVor Ort überzeugen
Die Wohnungen sind fertig – Sie sehen genau, was Sie kaufen.
4ReservierenEinheit sichern
Ihre Wunscheinheit wird für Sie reserviert.
5NotarKauf & Übergabe
Notartermin, Schlüsselübergabe – danach können Sie vermieten.
Die Finanzierungsprüfung ist kostenlos und unverbindlich. Steuerliche Fragen klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater – wir stellen die nötigen Projektunterlagen bereit.
Kalkulation anfordernFragen von Anlegern
Transparent bis ins Detail.
Die wichtigsten Antworten für Ihre Entscheidung. Alle Zahlen zu Ihrer Wunscheinheit erhalten Sie mit dem Exposé.
Louis ArnoldLeiter Marketing und Neubauverkauf
0355 38 34 212anfrage@isahr.deMo–Fr 9–17 Uhr · Sa nach VereinbarungLaut Projektangaben ist eine Kaltmiete zwischen 12 und 13 Euro pro Quadratmeter erzielbar – abhängig von Wohnungsgröße und Ausstattung. Eine konkrete Einschätzung für Ihre Einheit besprechen wir persönlich.
Unterlagen für Ihre Entscheidung
Exposé, Grundrisse und Ihre Kalkulation.
Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an. Louis Arnold meldet sich persönlich und rechnet Ihre Wunscheinheit mit Ihnen durch.
- Vollständiges Exposé mit allen Grundrissen
- Individuelle Beispielrechnung für Ihre Einheit
- Kostenlose Finanzierungsprüfung über 400 Banken
- Besichtigung der fertigen Wohnungen
Louis ArnoldLeiter Marketing und Neubauverkauf0355 38 34 212