Dieses moderne Einfamilienhaus im Typ Stadtvilla bietet Ihnen auf großzügigen 146 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Neubauvorhaben befinden sich in einer idyllischen Lage am Cottbuser Ostsee und sind ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 565 m² und 795 m² und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Stadtvilla erleben.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Große Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die angrenzenden Wohn- und Essbereiche für gesellige Abende mit Familie und Freunden perfekt geeignet sind.
Die Stadtvilla bietet zudem mehrere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten bieten. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale garantieren ein angenehmes Wohngefühl.
Profitieren Sie von der Nähe zum Cottbuser Ostsee, wo Sie in Zukunft zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport genießen können. Die gute Anbindung an die Stadt Cottbus sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ihr neues Zuhause am Cottbuser Ostsee wartet auf Sie!
Lage:
Dissenchen ist ein charmanter Stadtteil, der sich durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum von Cottbus auszeichnet. Sie genießen die Vorzüge eines entspannten Lebens in einer freundlichen Nachbarschaft, die von grünen Wiesen und Wäldern umgeben ist. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Cottbuser Ostsee ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ideal. Die Innenstadt von Cottbus ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. In Cottbus finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen, die keine Wünsche offenlassen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten sind in Dissenchen und den umliegenden Stadtteilen vorhanden, was den Alltag besonders für Familien mit Kindern erleichtert. Auch das medizinische Versorgungsangebot ist ausgezeichnet, mit Ärzten und Apotheken in der Nähe.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen sind wichtige Städte und Arbeitsplätze in der Region schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Dissenchen genügend Abstand vom hektischen Stadtleben, um nach einem Arbeitstag entspannt nach Hause zu kommen. Insgesamt bietet Dissenchen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Es ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges, familienfreundliches und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Profitieren Sie von der künftigen Entwicklung des Cottbuser Ostsees. Link zum Masterplan des Cottbuser Ostsees: https://www.cottbus.de/stadtverwaltung/d21/stadtentwicklung/projekte/ostsee/masterplan_cottbuser_ostsee.html
Folgende Ausstattungen sind bereits im Preis enthalten:
- vollerschlossenes Grundstück
- Niedrigenergiehaus Stadtvilla mit ca. 146 m², 5 Zimmer
- gepflasterte Terrasse von ca. 12m² großen Terrasse
- Bad im EG mit Dusche, Bad im OG mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit modernster Haustechnik
- 2 PKW-Stellplätze, Zuwegung gepflastert, sonstige Fläche Rasenansaat
- zweifarbige Fenster (außen farbig, innen weiß) mit Rollläden
- Stahlwangentreppe mit Holzstufe in Eiche keilgezinkt und Holz-Handlauf
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Buderus mit Warmwasserbereitung
- bodengleiche Duschen, wandhängende WC, Sitz mit Absenkautomatik,
- Möbel-Waschtisch im Hauptbad
- Diele und Bäder erhalten hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
- hohe Innentüren, ca. 2,11 m, weiß seidenmatt
- WZ, Küche und SZ im EG erhalten ein Echtholzfertigparkett Dekor Eiche
- Wohnräume und der Flur im OG erhalten modernen Vinyldekor-Belag in Holzoptik
- Wände und Decken sind mit Malervlies tapeziert und in der Farbe Weiß gemalert
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Energieausweis
Gültig bis
14.03.2035
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert kWh/(m²*a)
22
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
